PLU de Villers-Bocage (80260)

L’urbanisme à Villers-Bocage en bref

Villers-Bocage est une commune de la Somme (80) de 1 545 habitants, dont le territoire s’étend sur 14,2 km² (109 hab./km²).

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Territoire Nord Picardie, approuvé le 28/11/2017.

Le territoire se partage entre 23 % de zones naturelles, 66 % de zones agricoles et 11 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (7 %), en 11 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 926 ha, soit 65 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 79 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 espaces boisés classés, 26 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Villers-Bocage, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Montonvillers, Bertangles, Rainneville…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Villers-Bocage

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Territoire Nord Picardie (intercommunalité)
Approuvé le: 28/11/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 66 % (936 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 23 % (332 ha)
Zones urbaines (U) 8 % (118 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (36 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Villers-Bocage, les zones agricoles et naturelles 89 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Villers-Bocage

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	926 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	332 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain des extensions récentes	46 ha
Ua	Urbaine	Secteur urbain des bourgs	37 ha
1AUec	À urbaniser	Secteur à urbaniser à vocation économique	26 ha
Uec	Urbaine	Secteur urbain économique	22 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé	10 ha
Ueq	Urbaine	Secteur urbain des équipements publics	10 ha
1AUh	À urbaniser	Secteur à urbaniser à vocation d'habitat	9 ha
Uco	Urbaine	Secteur urbain de commerce	4 ha
2AUec	À urbaniser	Secteur à urbaniser à vocation économique après modification du PLUih	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés26
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés79
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer26

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Villers-Bocage

VIL-A : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
VIL-B : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Villers-Bocage (12 sur 79)

Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (haies, fossés ou talus) × 60
Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (boisements) × 4
VILL1 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL10 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL11 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL12 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL13 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL14 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL15 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL2 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL3 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
VILL4 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés

Servitudes d’utilité publique à Villers-Bocage

À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Villers-Bocage. Principales catégories publiées :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Villers-Bocage

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Villers-Bocage

À Villers-Bocage, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Villers-Bocage

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Villers-Bocage, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Villers-Bocage ?

Villers-Bocage est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/11/2017 (collectivité compétente : CC du Territoire Nord Picardie).

Le PLUi de Villers-Bocage est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Villers-Bocage ?

Sur le territoire de Villers-Bocage, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 66 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 8 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uc, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villers-Bocage ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Villers-Bocage ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Villers-Bocage ?

Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Montonvillers (80260)
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