L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Poix-de-Picardie
Poix-de-Picardie est une commune de la Somme (80) de 2 282 habitants, dont le territoire s’étend sur 11,7 km² (196 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Somme Sud-Ouest, approuvé le 19/12/2022 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 07/07/2025.
Le territoire se partage entre 30 % de zones naturelles, 53 % de zones agricoles et 16 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (7 %), en 12 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 621 ha, soit 53 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 49 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 secteurs de constructibilité limitée, 7 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Poix-de-Picardie, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Guizancourt, Lachapelle, Équennes-Éramecourt…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Poix-de-Picardie
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Somme Sud-Ouest (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 53 % (621 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 30 % (354 ha)
- Zones urbaines (U) 15 % (173 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 2 % (18 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Poix-de-Picardie, les zones agricoles et naturelles 84 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Poix-de-Picardie
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 621 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 342 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur pavillonnaire | 74 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine d'activités économiques et commerciales | 44 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain mixte des pôles | 40 ha |
| 2AUF | À urbaniser | Zone à urbaniser d'activités économiques et commerciales après modification du PLUi | 11 ha |
| Ne | Naturelle | Secteur naturel d'équipements publics | 11 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain mixte des villages | 11 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat | 4 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain des équipements publics | 4 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat après modification du PLUi | 3 ha |
| Np | Naturelle | Secteur naturel des piscicultures | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
- Espaces boisés classés7
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés49
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Poix-de-Picardie
- POI-1 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
Orientations d’aménagement et de programmation à Poix-de-Picardie
- POI-1 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- POI-2 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- POI-3 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- POI-4 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- POI-5 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- POI-6 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de projet urbain
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Poix-de-Picardie (7 sur 49)
- Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 43
- POI-1 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- POI-2 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- POI-3 : Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- POI-4 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- POI-5 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- POI-6 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Poix-de-Picardie (2 sur 8)
- Parcelle soumise à prescription en raison de la présence d'un aléa ruissellement (Pas… × 5
- Parcelle soumise à prescription en raison de la présence d'un aléa ruissellement… × 3
Servitudes d’utilité publique à Poix-de-Picardie
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Poix-de-Picardie figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Poix-de-Picardie
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Poix-de-Picardie
Pour un terrain de Poix-de-Picardie, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Poix-de-Picardie
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Poix-de-Picardie, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Poix-de-Picardie ?
Poix-de-Picardie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2022 (collectivité compétente : CC Somme Sud-Ouest). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/07/2025).
Le PLUi de Poix-de-Picardie est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Poix-de-Picardie ?
Sur le territoire de Poix-de-Picardie, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 15 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uc, UF. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Poix-de-Picardie ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Poix-de-Picardie ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Poix-de-Picardie ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Guizancourt (80290)
- Lachapelle (80290)
- Équennes-Éramecourt (80290)
- Blangy-sous-Poix (80290)
- Saulchoy-sous-Poix (80290)
- Thieulloy-la-Ville (80290)