L’urbanisme en clairL’urbanisme à Oulchy-le-Château en bref
Commune de l’Aisne (02), Oulchy-le-Château compte 785 habitants sur 15,1 km², soit une densité de 52 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Canton d'Oulchy-le-Château. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/09/2026.
3 % du territoire d’Oulchy-le-Château est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de l’Aisne (7 %). Les zones agricoles (78 %) et naturelles (19 %) occupent le reste des 11 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 170 ha, soit 78 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 64 secteurs de constructibilité limitée, 3 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 2 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Nanteuil-Notre-Dame, Oulchy-la-Ville, Beugneux…), 2 au RNU, 4 en PLUi.
Le document d’urbanisme d’Oulchy-le-Château
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Canton d'Oulchy-le-Château (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/09/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 78 % (1 170 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 19 % (292 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (42 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire d’Oulchy-le-Château, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Oulchy-le-Château
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A: Zone agricole | 1 170 ha |
| N | Naturelle | N: Zone naturelle | 289 ha |
| Ub | Urbaine | Ub: Secteur de la zone urbaine correspondant à la périphérie d'Oulchy-le-Chateau | 20 ha |
| Ua | Urbaine | Ua: Secteur de la zone urbaine correspondant au centre-bourg d'Oulchy-le-Chateau | 13 ha |
| UE | Urbaine | UE: Zone urbaine à vocation économique | 6 ha |
| 1AUE | À urbaniser | 1AUE: Zone à urbaniser à vocation économique | 3 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU: Zone à urbaniser | 2 ha |
| Ns | Naturelle | Ns: Zone naturelle destinée à accueillir des équipements sportifs | 2 ha |
| U | Urbaine | U: Zone urbaine | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Nl: Zone naturelle destinée à accueillir des écolodges | < 1 ha |
| UJ | Urbaine | UJ: Zone urbaine correspondant aux fonds de jardin | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés3
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)64
- Espaces remarquables du littoral17
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Oulchy-le-Château
- ER1 : Emplacement réservé de Oulchy-le-Chateau pour la création d'un accès
- ER2 : Emplacement réservé de Oulchy-le-Chateau pour la gestion du ruissellement
Orientations d’aménagement et de programmation à Oulchy-le-Château (1 sur 2)
- Périmètre OAP sectorielle × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Oulchy-le-Château (2 sur 3)
- Cours d'eau identifiés au titre de l'article L151-23 du Code de l'urbanisme × 2
- Elements de patrimoine identifiés au L151-19 du Code de l'urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Oulchy-le-Château (5 sur 64)
- Zonage PPRI: verte - ruissellements et coulées de boue × 24
- Zonage PPRI: bleu foncé - inondations débordement de ru × 20
- Zonage PPRI: bleu clair - ruissellements et coulées de boue × 8
- Zonage PPRI: rouge - inondations par débordement de ru × 8
- Zonage PPRI: rouge clair - ruissellements et coulées de boue × 4
Servitudes d’utilité publique à Oulchy-le-Château
À l’échelle de l’Aisne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Oulchy-le-Château. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Oulchy-le-Château
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Oulchy-le-Château, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Oulchy-le-Château
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Oulchy-le-Château ?
Oulchy-le-Château est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC du Canton d'Oulchy-le-Château). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/09/2026).
Le PLUi d’Oulchy-le-Château est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Oulchy-le-Château ?
Sur le territoire d’Oulchy-le-Château, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 78 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Oulchy-le-Château ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Oulchy-le-Château ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Oulchy-le-Château ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Oulchy-le-Château ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Nanteuil-Notre-Dame (02210)
- Oulchy-la-Ville (02210)
- Beugneux (02210)
- Grand-Rozoy (02210)
- Breny (02210)
- Armentières-sur-Ourcq (02210)