PLU de Nesle (80190)

Nesle : document, zonage, périmètres

Avec 2 284 habitants pour 7,8 km², Nesle (Somme, 80) a une densité de 293 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 21/12/2004, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC de l'Est de la Somme. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 24/11/2022. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Sur 30 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 52 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (17 %) ou naturelle (31 %). La zone la plus étendue est N (« Zone de protection des sites et paysages et de risques naturels »), avec 238 ha, soit 31 % du territoire.

S’y ajoutent 10 espaces boisés classés, 8 emplacements réservés, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Nesle.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 au RNU, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Nesle

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC de l'Est de la Somme (intercommunalité)
Approuvé le: 21/12/2004
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 24/11/2022

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 31 % (240 ha)
Zones à urbaniser (AU) 30 % (235 ha)
Zones urbaines (U) 22 % (169 ha)
Zones agricoles (A) 17 % (135 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 52 % du territoire de Nesle, les zones agricoles et naturelles 48 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Nesle

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone de protection des sites et paysages et de risques naturels	238 ha
A	Agricole	Zon agricole protegee	130 ha
UA	Urbaine	Zone centrale homogene a assez forte densite (habitat, commerces, equipements, exploitations agricoles, ...)	61 ha
2AUbx	À urbaniser	Zone non equipee reservee pour une urbanisation future a vocation d'activites portuaires, industrielles et log	60 ha
2AUi	À urbaniser	Zone a vocation d'activites a moyen et long terme	54 ha
UD	Urbaine	Zone de developpement contemporain principalement individuel	39 ha
UI	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale d'industrie	39 ha
2AUI	À urbaniser	Zone a vocation de loisirs, d'activites a moyen et long terme	37 ha
2AUh	À urbaniser	Zone a vocation d'habitat a long terme	29 ha
1AUi	À urbaniser	Zone a vocation future d'activites a court terme	26 ha
1AUh	À urbaniser	Zone a vocation future d'habitat a court terme	16 ha
UIa	Urbaine	Secteur de la zone UI	9 ha
1AUc	À urbaniser	Zone destinee a recevoir des activites	7 ha
1AUIa	À urbaniser	Secteur de la zone 1AUi	6 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 30. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés10

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Nesle (7 sur 8)

ER1 : Emplacement réservé n°1
ER2 : Emplacement réservé n°2
ER3 : Emplacement réservé n°3
ER4 : Emplacement réservé n°4
ER5 : Emplacement réservé n°5
ER6 : Emplacement réservé n°6
ER7 : Emplacement réservé n°7

Orientations d’aménagement et de programmation à Nesle

OAP : Orientations d'amenagement et de programmation entre la RD930 et la RD337

Servitudes d’utilité publique à Nesle

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Nesle figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Nesle

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Nesle, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Nesle

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Nesle, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Nesle ?

Nesle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/12/2004 (collectivité compétente : CC de l'Est de la Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/11/2022).

Le PLU de Nesle est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Nesle ?

Sur le territoire de Nesle, le document publié compte 30 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 31 %, zones à urbaniser 30 %, zones urbaines 22 %, zones agricoles 17 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UA, 2AUbx. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nesle ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Nesle ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Nesle ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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