PLU de Morhange (57340)

L’urbanisme à Morhange en bref

Morhange est une commune de la Moselle (57) de 3 308 habitants, dont le territoire s’étend sur 15,5 km² (213 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Morhange sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 06/02/2006. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 08/07/2026.

Le territoire se partage entre 18 % de zones naturelles, 57 % de zones agricoles et 26 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (13 %), en 27 zones. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 639 ha, soit 42 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 45 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 espaces boisés classés, 25 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Morhange, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Baronville, Pévange, Racrange…), 2 en carte communale, 3 au RNU, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Morhange

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Morhange
Approuvé le: 06/02/2006
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 57 % (861 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 18 % (270 ha)
Zones urbaines (U) 16 % (247 ha)
Zones à urbaniser (AU) 9 % (141 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 26 % du territoire de Morhange, les zones agricoles et naturelles 74 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Morhange

Zone	Type	Surface
A	Agricole	639 ha
Aa	Agricole	222 ha
N	Naturelle	204 ha
UB	Urbaine	62 ha
UX	Urbaine	59 ha
UC	Urbaine	58 ha
1AUXa	À urbaniser	36 ha
Nt	Naturelle	32 ha
Nl	Naturelle	30 ha
2AU	À urbaniser	29 ha
1AUY	À urbaniser	24 ha
1AUXb	À urbaniser	20 ha
UE	Urbaine	16 ha
1AU	À urbaniser	15 ha
UA	Urbaine	14 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 27. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés25
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
Espaces boisés classés26
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés45
Règles d’implantation des constructions (graphiques)8
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport6

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Morhange (1 sur 25)

Emplacements réservés × 25

Orientations d’aménagement et de programmation à Morhange (1 sur 9)

Orientations d'aménagement et de programmation × 9

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Morhange (3 sur 45)

Bâtiments remarquables à protéger × 31
Venelles à conserver × 13
Revêtement de sol à protéger

Servitudes d’utilité publique à Morhange

À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Morhange. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Morhange

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Morhange, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Morhange

Pour une parcelle précise à Morhange, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Morhange ?

Morhange est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 06/02/2006. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/07/2026).

Le PLU de Morhange est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Morhange ?

Sur le territoire de Morhange, le document publié compte 27 zones ou secteurs : zones agricoles 57 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 9 % de la surface. Les plus étendues : A, Aa, N, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Morhange ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Morhange ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 25 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Morhange ?

Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Baronville (57340)
Pévange (57340)
Racrange (57340)
Achain (57340)
Riche (57340)
Vallerange (57340)

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