L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Montauban-de-Picardie
Avec 217 habitants pour 7,7 km², Montauban-de-Picardie (Somme, 80) a une densité de 28 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays du Coquelicot, approuvé le 10/12/2018 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 01/12/2025.
Sur 5 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (97 %) ou naturelle (moins de 1 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 749 ha, soit 97 % du territoire.
S’y ajoutent 25 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Montauban-de-Picardie.
Autour d’elle, même cadre : Hardecourt-aux-Bois, Carnoy-Mametz, Bazentin et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Montauban-de-Picardie
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays du Coquelicot (intercommunalité)
- Approuvé le
- 10/12/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 01/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 97 % (749 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (19 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Montauban-de-Picardie, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Montauban-de-Picardie
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 749 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales | 17 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 1 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes | 1 ha |
| Uag | Urbaine | Secteur urbain avec enjeux agricoles | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés25
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Montauban-de-Picardie (12 sur 25)
- Patrimoine naturel remarquable surfacique à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 12
- Patrimoine naturel remarquable linéaire à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 3
- MDP1 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP10 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP2 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP3 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP4 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP5 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP6 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP7 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP8 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- MDP9 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
Servitudes d’utilité publique à Montauban-de-Picardie
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Montauban-de-Picardie figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Montauban-de-Picardie
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Montauban-de-Picardie, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Montauban-de-Picardie
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Montauban-de-Picardie, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Montauban-de-Picardie a-t-elle un PLU ?
Montauban-de-Picardie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/12/2018 (collectivité compétente : CC du Pays du Coquelicot). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/12/2025).
Le PLUi de Montauban-de-Picardie est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Montauban-de-Picardie ?
Sur le territoire de Montauban-de-Picardie, le document publié compte 5 zones ou secteurs : zones agricoles 97 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ub, N, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montauban-de-Picardie ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Montauban-de-Picardie ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Hardecourt-aux-Bois (80360)
- Carnoy-Mametz (80300)
- Bazentin (80300)
- Longueval (80360)
- Guillemont (80360)
- Maricourt (80360)