L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Maucourt
Maucourt, 221 habitants, occupe 3,2 km² de l’Oise (60), soit 70 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Maucourt sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11/04/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 11/04/2018.
Le plan de zonage découpe le territoire en 8 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 54 % et les zones agricoles 43 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 3 %, moins que la moyenne de l’Oise (9 %). La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 163 ha, soit 52 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 10 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 emplacements réservés, 5 espaces boisés classés.
Le voisinage (Beaugies-sous-Bois, Quesmy, Grandrû…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 1 au RNU, 3 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Maucourt
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Maucourt
- Approuvé le
- 11/04/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/04/2018
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 54 % (168 ha)
- Zones agricoles (A) 43 % (135 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (10 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Maucourt, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Maucourt
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : Zone constituée par des espaces naturels où les possibilités d'utilisation du sol sont limitées en raison | 163 ha |
| A | Agricole | A : Zone naturelle non équipée, protégée au titre des activités agricoles | 135 ha |
| U | Urbaine | U : Zone correspond au centre aggloméré existant, à vocation principale d'habitat | 10 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Secteur correspond à une zone naturelle comprenant des jardins familiaux | 5 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone partiellement équipée destinée à recevoir de l'habitation lorsque les équipements publics auront ét | < 1 ha |
| NL | Naturelle | NL : Secteur correspond à une zone à vocation sportive et de loisirs | < 1 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Sous-secteur dédié aux équipements en coeur de ville | < 1 ha |
| Ah | Agricole | Ah : Secteur d'habitat résidentiel isolé en milieu agricole | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés10
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
- Espaces remarquables du littoral1
- Zones de préemption des espaces naturels sensibles1
- Zonage d’assainissement et réseaux41
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Maucourt
- Emplacement réservé n°ER1
- Emplacement réservé n°ER2
- Emplacement réservé n°ER3
- Emplacement réservé n°ER4
- Emplacement réservé n°ER5
- Emplacement réservé n°ER6
- Emplacement réservé n°ER7
- Emplacement réservé n°ER8
Orientations d’aménagement et de programmation à Maucourt (1 sur 2)
- Secteur d'Orientation d'Aménagement et de Programmation : la rue du Moulin × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Maucourt (4 sur 10)
- Cône de vue à préserver (SCOT) au titre du L.123-1-5-III 2° × 6
- Elément de Patrimoine bâti à préserver au titre de l'article L.123-1-5-III alinéa 2 ou… × 2
- Elément de Patrimoine végétal et paysager à préserver au titre de l'article…
- Périmètre de Monument Historique Classé
Servitudes d’utilité publique à Maucourt
À l’échelle de l’Oise, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Maucourt. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Maucourt
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce que cela change pour un terrain
À Maucourt, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Maucourt
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Maucourt a-t-elle un PLU ?
Maucourt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 11/04/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/04/2018).
Le PLU de Maucourt est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Maucourt ?
Sur le territoire de Maucourt, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 54 %, zones agricoles 43 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : N, A, U, Nj. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maucourt ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Maucourt ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Maucourt ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Beaugies-sous-Bois (60640)
- Quesmy (60640)
- Grandrû (60400)
- Guivry (02300)
- Caillouël-Crépigny (02300)
- Guiscard (60640)