PLU de Marle (02250)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Marle

Avec 2 229 habitants pour 13,8 km², Marle (Aisne, 02) a une densité de 162 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13/12/2016, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC du Pays de la Serre. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 19/12/2023. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU-I.

Sur 19 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 14 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (50 %) ou naturelle (36 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 688 ha, soit 50 % du territoire.

S’y ajoutent 13 emplacements réservés, 10 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Marle.

Ses 6 voisines les plus proches (Marcy-sous-Marle, Thiernu, Montigny-sous-Marle…) relèvent toutes du RNU, contrairement à Marle.

Le document d’urbanisme de Marle

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC du Pays de la Serre (intercommunalité)
Approuvé le: 13/12/2016
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 19/12/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 50 % (688 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 36 % (490 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (177 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (14 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Marle, les zones agricoles et naturelles 86 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Marle

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	688 ha
N	Naturelle	Zone naturelle stricte	472 ha
Ui	Urbaine	Zone d'activités	77 ha
U3	Urbaine	Zones Urbaines en périphérie	56 ha
U2	Urbaine	Zones Urbaines du faubourg dense	15 ha
Narch	Naturelle	Zone Narch correspondant à l'accueil touristique, ou aux espaces touristiques liés à l'archéologie, ou liés à	7 ha
U1	Urbaine	Zones Urbaines du centre ancien	7 ha
UL	Urbaine	Zone de loisirs et d'équipements scolaires, culturels et sportifs	7 ha
1AUe	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme à vocation d'habitat "durable"	6 ha
Nj	Naturelle	Zone naturelle de jardin (présence de jardins potagers)	5 ha
1AUc	À urbaniser	Zone d'urbanisme future à court ou moyen terme destinée à recevoir des commerces et services	5 ha
Uh	Urbaine	Zone Urbanisée existante des hameaux (disposant d'une histoire et d'une qualité architecturale)	4 ha
NL	Naturelle	Zone naturelle de loisir	4 ha
Ue	Urbaine	Zone destinée aux équipements de type la décheterie et la station d'épuration	4 ha
UIa	Urbaine	Zone d'activités ayant fait l'objet d'une étude entrée de ville	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés13
Espaces boisés classés10

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Marle (11 sur 13)

ER 01 : ER : Réalisation d'une zone d'habitat à vocation de quartier Durable- Mixité sociale
ER 02 : ER : Sente et stationnement à créer
ER 03 : ER : Stationnement proche du centre ancien
ER 04 : ER : Accès à la zone à urbaniser, aménagement paysager et sécuritaire
ER 05 : ER : Accès à la zone à urbaniser
ER 06 : ER : Accès à la zone à urbaniser, Elargissement de l'entrée, aménagement paysager et…
ER 07 : ER : Accès à la zone à urbaniser et aménagement sécurisé
ER 08 : ER : Agrandissement de l'accès à la zone à urbaniser, sécurité, et desserte des…
ER 09 : ER : Agrandissement du parc archéologique
ER 10 : ER : Agrandissement du parc archéologique
ER 11 : ER : Accès et entrée de la zone à urbaniser à vocation commerciale et de service,…

Servitudes d’utilité publique à Marle

À l’échelle de l’Aisne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Marle. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Marle

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Marle, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Marle

Pour une parcelle précise à Marle, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Marle a-t-elle un PLU ?

Marle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/12/2016 (collectivité compétente : CC du Pays de la Serre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/12/2023).

Le PLU de Marle est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Marle ?

Sur le territoire de Marle, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 13 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ui, U3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Marle ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Marle ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Marle ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Marcy-sous-Marle (02250)
Thiernu (02250)
Montigny-sous-Marle (02250)
Voyenne (02250)
Berlancourt (02250)
Erlon (02250)

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