PLU de Lumbres (62380)

L’essentiel sur l’urbanisme à Lumbres

Avec 3 579 habitants pour 10,1 km², Lumbres (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 356 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Pays de Lumbres, approuvé le 30/09/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/02/2026.

Sur 19 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 23 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (41 %) ou naturelle (36 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 409 ha, soit 41 % du territoire.

S’y ajoutent 300 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 19 secteurs de constructibilité limitée, 7 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Elnes, Bayenghem-lès-Seninghem, Setques…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Lumbres

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays de Lumbres (intercommunalité)
Approuvé le: 30/09/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 41 % (409 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 36 % (365 ha)
Zones urbaines (U) 22 % (221 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 23 % du territoire de Lumbres, les zones agricoles et naturelles 77 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Lumbres

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone destinee a l activite agricole reprenant les ensembles cultives ou dedies a l elevage et presentant un in	409 ha
N	Naturelle	Zone naturelle a proteger en raison de la qualite des milieux et paysages notamment l interet esthetique paysa	314 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine mixte de moyenne a faible densite reprenant notamment l urbanisation essentiellement pavillonnair	48 ha
Ns	Naturelle	Sous zone identifiant les terrains naturels reperes comme sensibles en raison des enjeux environnementaux exis	42 ha
UK	Urbaine	Zone urbaine monofonctionnelle reprenant les constructions existantes liees a des activites industrielles lour	38 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mixte de moyenne densite correspondant aux premieres extensions majoritairement groupees de la vi	36 ha
UAco	Urbaine	Secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone UA retranscrits de l OAP Trame Verte et Bleue	25 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine mixte de forte densite correspondant au coeur de ville de Lumbres	25 ha
UH	Urbaine	Zone urbaine monofonctionnelle reprenant les secteurs de grand equipement d interet intercommunal	17 ha
UCO	Urbaine	Zone urbaine monofonctionnelle reprenant le secteur a vocation principale d activites commerciales de la Commu	11 ha
1AU	À urbaniser	Zone d urbanisation future mixte a vocation principale d habitat	10 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine monofonctionnelle reprenant les secteurs materialises par une occupation des sols a vocation prin	9 ha
Nl	Naturelle	Secteur naturel a vocation de loisirs correspondant aux stades de football parcs de jeux isoles en zone nature	8 ha
UBco	Urbaine	Secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone UB retranscrits de l OAP Trame Verte et Bleue	6 ha
UAa	Urbaine	Hyper centre de Lumbres caracterise par les commerces de proximite localises sur les rues de contour de la pla	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés300
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)19

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lumbres (2 sur 3)

Emplacements reserves (au titre de l article L151-41 du Code de l Urbanisme) :… × 2
Emplacements reserves (au titre de l article L151-41 du Code de l Urbanisme) : Voirie…

Orientations d’aménagement et de programmation à Lumbres (3 sur 7)

Secteurs faisant l objet d OAP amenagement de type RU × 3
Secteurs faisant l objet d OAP amenagement × 2
Secteurs faisant l objet d OAP amenagement de type AU × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lumbres (5 sur 300)

Haies a preserver (sources : ARCH 2013 Conseil Regional du Nord Pas-de-Calais P.N.R.… × 144
Bati de qualite × 91
Type de bati remarquable : Domestique × 50
Mares participant a l ecosysteme (source : PNR Caps et Marais d Opale) × 9
Type de bati remarquable : Economique × 6

Secteurs de constructibilité limitée à Lumbres (3 sur 19)

Zones d inondation constatees (source : Etat) × 17
Secteurs agricoles ou naturels d exploitation de carrieres (art. R151-34 2 du CU)
Zones humides du SAGE Audomarois (source : Commission Locale de l Eau du SAGE de l…

Servitudes d’utilité publique à Lumbres

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lumbres. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lumbres

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Lumbres

Avant un achat ou des travaux À Lumbres, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lumbres

Pour une parcelle précise à Lumbres, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lumbres a-t-elle un PLU ?

Lumbres est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 30/09/2019 (collectivité compétente : CC du Pays de Lumbres). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/02/2026).

Le PLUi de Lumbres est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Lumbres ?

Sur le territoire de Lumbres, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 41 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 22 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UD, Ns. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lumbres ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lumbres ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lumbres ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Elnes (62380)
Bayenghem-lès-Seninghem (62380)
Setques (62380)
Quelmes (62500)
Affringues (62380)
Wavrans-sur-l'Aa (62380)

Toutes les communes : Pas-de-Calais (62)