L’urbanisme en clairLongpré-les-Corps-Saints : document, zonage, périmètres
Commune de la Somme (80), Longpré-les-Corps-Saints compte 1 500 habitants sur 8,0 km², soit une densité de 187 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 28/09/2012 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA de la Baie de Somme. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 08/06/2026.
12 % du territoire de Longpré-les-Corps-Saints est classé en zone urbaine (11 %) ou à urbaniser (1 %), plus que la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (45 %) et naturelles (42 %) occupent le reste des 14 zones du plan. Première zone par la surface : A (agricole), 362 ha, soit 45 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 8 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 3 emplacements réservés, 1 espace boisé classé : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 au RNU, 1 en carte communale, 1 en PLU communal. Une seule est dans le même cas que Longpré-les-Corps-Saints.
Le document d’urbanisme de Longpré-les-Corps-Saints
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CA de la Baie de Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 28/09/2012
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 08/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 45 % (362 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 42 % (341 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (88 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (12 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Longpré-les-Corps-Saints, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Longpré-les-Corps-Saints
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | 362 ha | |
| Nzh | Naturelle | 271 ha | |
| UC | Urbaine | 48 ha | |
| Np | Naturelle | 47 ha | |
| UA | Urbaine | 28 ha | |
| N | Naturelle | 18 ha | |
| AU | À urbaniser | 10 ha | |
| UF | Urbaine | 7 ha | |
| Nj | Naturelle | 6 ha | |
| UAt | Urbaine | 3 ha | |
| AUr | À urbaniser | 2 ha | |
| UCt | Urbaine | 1 ha | |
| UAs | Urbaine | < 1 ha | |
| Nt | Naturelle | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Espaces boisés classés1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Longpré-les-Corps-Saints (1 sur 3)
- Emplacement réservé pour ouvrage public, installation d'intérêt général ou espace vert × 3
Secteurs de constructibilité limitée à Longpré-les-Corps-Saints
- Secteur soumis à la lutte contre le bruit
Servitudes d’utilité publique à Longpré-les-Corps-Saints
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Longpré-les-Corps-Saints figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Longpré-les-Corps-Saints
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Longpré-les-Corps-Saints, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Longpré-les-Corps-Saints
Pour une parcelle précise à Longpré-les-Corps-Saints, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Longpré-les-Corps-Saints ?
Longpré-les-Corps-Saints est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/09/2012 (collectivité compétente : CA de la Baie de Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/06/2026).
Le PLU de Longpré-les-Corps-Saints est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Longpré-les-Corps-Saints ?
Sur le territoire de Longpré-les-Corps-Saints, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 45 %, zones naturelles et forestières 42 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Nzh, UC, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Longpré-les-Corps-Saints ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Longpré-les-Corps-Saints ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Longpré-les-Corps-Saints ?
Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bettencourt-Rivière (80270)
- Fontaine-sur-Somme (80510)
- Long (80510)
- Condé-Folie (80890)
- Sorel-en-Vimeu (80490)
- L'Étoile (80830)