PLU de Longeville-lès-Metz (57050)

L’urbanisme à Longeville-lès-Metz en bref

Commune de la Moselle (57), Longeville-lès-Metz compte 4 102 habitants sur 2,7 km², soit une densité de 1 519 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par Metz Métropole. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/11/2025.

35 % du territoire de Longeville-lès-Metz est classé en zone urbaine (31 %) ou à urbaniser (4 %), bien plus que la moyenne de la Moselle (13 %). Les zones agricoles (0 %) et naturelles (65 %) occupent le reste des 3 zones du plan. N (« Nl ») est la zone la plus vaste : 174 ha, soit 65 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 42 règles graphiques d’implantation, 36 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Longeville-lès-Metz.

Autour d’elle, même cadre : Le Ban-Saint-Martin, Scy-Chazelles, Montigny-lès-Metz et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Longeville-lès-Metz

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Metz Métropole (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/11/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 65 % (174 ha)
Zones urbaines (U) 31 % (84 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 35 % du territoire de Longeville-lès-Metz, les zones agricoles et naturelles 65 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Longeville-lès-Metz

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Nl	174 ha
U	Urbaine	UC	84 ha
AU	À urbaniser	1AUHb	10 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés16
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés21
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés36
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)42
Droit de préemption urbain1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Longeville-lès-Metz (10 sur 16)

1.1 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d) × 4
1.2 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d) × 2
1.5 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d) × 2
Servitude d'emplacement réservé - mixité sociale (L.151-41 et R123-12 4c) × 2
1.10 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d)
1.3 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d)
1.4 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d)
1.6 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d)
1.7 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d)
1.8 : Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d)

Orientations d’aménagement et de programmation à Longeville-lès-Metz (1 sur 4)

Voir obligatoirement les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) (L151-7… × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Longeville-lès-Metz (3 sur 36)

Protection au titre de l'Article L151-19 du Code de l'Urbanisme - ponctuel × 21
Protection au titre de l'Article L151-19 du Code de l'Urbanisme - jardin × 14
Protection au titre de l'Article L151-19 du Code de l'Urbanisme - linéaire

Secteurs de constructibilité limitée à Longeville-lès-Metz

Plan de Prévention des Risques (PPR) - Inondation
Plan de Prévention des Risques (PPR) - Mouvement de terrain

Servitudes d’utilité publique à Longeville-lès-Metz

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Moselle : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Longeville-lès-Metz figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Longeville-lès-Metz

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Longeville-lès-Metz, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Longeville-lès-Metz

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Longeville-lès-Metz, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Longeville-lès-Metz a-t-elle un PLU ?

Longeville-lès-Metz est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : Metz Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/11/2025).

Le PLU de Longeville-lès-Metz est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Longeville-lès-Metz ?

Sur le territoire de Longeville-lès-Metz, le document publié compte 3 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 65 %, zones urbaines 31 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : N, U, AU. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longeville-lès-Metz ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Longeville-lès-Metz ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Longeville-lès-Metz ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Longeville-lès-Metz ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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