L’urbanisme en clairL’urbanisme à Ligny-en-Cambrésis en bref
Avec 1 847 habitants pour 8,9 km², Ligny-en-Cambrésis (Nord, 59) a une densité de 208 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Ligny-en-Cambrésis sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 09/10/2004. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 08/12/2025.
Sur 9 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 12 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (86 %) ou naturelle (2 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 757 ha, soit 86 % du territoire.
S’y ajoutent 135 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 36 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Caullery, Haucourt-en-Cambrésis, Montigny-en-Cambrésis…), 2 en carte communale, 4 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Ligny-en-Cambrésis
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Ligny-en-Cambrésis
- Approuvé le
- 09/10/2004
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 08/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 86 % (757 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (106 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 2 % (14 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Ligny-en-Cambrésis, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Ligny-en-Cambrésis
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 757 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine | 67 ha |
| Ua1 | Urbaine | Zone urbaine avec conditions d'implantations spécifiques | 24 ha |
| Uj | Urbaine | Zone d'arrières de jardins | 13 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 8 ha |
| Ns | Naturelle | Zone naturelle à vocation ludique et sportive | 6 ha |
| Us | Urbaine | Zone urbaine sportive et de loisir | 1 ha |
| Uf | Urbaine | Zone urbaine de requalification urbaine | < 1 ha |
| Ae | Agricole | STECAL zone agricole comprenant une activité économique | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés135
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer36
- Équipements collectifs admis en zone A ou N4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Ligny-en-Cambrésis
- ER1 : Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons…
- ER2 : Liaison piétonne à créer
Orientations d’aménagement et de programmation à Ligny-en-Cambrésis (2 sur 4)
- OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou l'aménagement × 3
- OAPT : OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ligny-en-Cambrésis (4 sur 135)
- Haie : Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique × 126
- ERPb : Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural × 5
- ERPv : Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique × 3
- ERPv : Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons…
Secteurs de constructibilité limitée à Ligny-en-Cambrésis
- PPE : Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons…
- PPI : Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons…
- PPR : Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons…
Servitudes d’utilité publique à Ligny-en-Cambrésis
À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Ligny-en-Cambrésis. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Ligny-en-Cambrésis, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Ligny-en-Cambrésis
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ligny-en-Cambrésis ?
Ligny-en-Cambrésis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/10/2004. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/12/2025).
Le PLU de Ligny-en-Cambrésis est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Ligny-en-Cambrésis ?
Sur le territoire de Ligny-en-Cambrésis, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones urbaines 12 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ua, Ua1, Uj. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Ligny-en-Cambrésis ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Ligny-en-Cambrésis ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ligny-en-Cambrésis ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Caullery (59191)
- Haucourt-en-Cambrésis (59191)
- Montigny-en-Cambrésis (59225)
- Fontaine-au-Pire (59157)
- Caudry (59540)
- Clary (59225)