L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme au Cateau-Cambrésis
Avec 6 764 habitants pour 27,2 km², Le Cateau-Cambrésis (Nord, 59) a une densité de 248 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/10/2024 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 08/10/2026.
Sur 16 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 12 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (75 %) ou naturelle (13 %). Première zone par la surface : A (« zone agricole »), 2 025 ha, soit 75 % du territoire.
S’y ajoutent 423 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 8 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation au Cateau-Cambrésis.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Saint-Benin, Saint-Souplet, Montay…), 4 au RNU, 1 en PLU communal, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme du Cateau-Cambrésis
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune du Cateau-Cambrésis
- Approuvé le
- 10/10/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 08/10/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 75 % (2 030 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 13 % (364 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (288 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (31 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire du Cateau-Cambrésis, les zones agricoles et naturelles 88 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU au Cateau-Cambrésis
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | zone agricole | 2 025 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle protégée, destinée à la préservation des milieux naturels et à leur mise en valeur | 334 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain mixte de la couronne urbaine des faubourgs | 181 ha |
| UEc | Urbaine | Zone urbaine destinée aux constructions et installations à caractère économique | 53 ha |
| UEq | Urbaine | Zone à vocation d'équipements et de services | 28 ha |
| 1AUec | À urbaniser | Zone non équipée ouverte à l'urbanisation sous la forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement, au fur à | 26 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain mixte du centre-ville | 26 ha |
| Nr | Naturelle | Secteur naturel destiné à la renaturation | 21 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone non équipée ouverte à l'urbanisation sous la forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement, au fur à | 5 ha |
| Nf | Naturelle | Secteur correspondant aux jardins ouvriers | 4 ha |
| Aec | Agricole | Secteur agricole correspondant à un secteur de la zone agricole comprenant des activités économiques existante | 3 ha |
| Np | Naturelle | Secteur naturel accueillant un parc urbain | 3 ha |
| As | Agricole | Secteur agricole accueillant la station d'épuration | 2 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel accueillant la station d'épuration | 1 ha |
| Nd | Naturelle | Secteur naturel correspondant aux secteurs d'équipements (déchetterie) | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés8
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés423
- Linéaires de diversité commerciale2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer9
- Équipements collectifs admis en zone A ou N24
- Espaces remarquables du littoral21
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés au Cateau-Cambrésis
- ER1 : Emplacement réservé - création d'un parking dédié au centre hospitalier
- ER2 : Emplacement réservé - Aménagement d'un espace vert
- ER3 : Emplacement réservé - Aménagement d'une connexion douce
- ER4 : Emplacement réservé - Aménagement d'un espace vert
Orientations d’aménagement et de programmation au Cateau-Cambrésis
- LB : Création d'une zone d'activités économiques au Lieudit du Pont des Quatre Vaux
- OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation - Zone renaturer
- OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation au Lieudit du Pont des Quatre Vaux
- OAP : Orientations d'Aménagement et de Programmation - Secteur Langevin
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés au Cateau-Cambrésis (12 sur 423)
- Elément de patrimoine naturel à préserver au titre de l'article L151-23 du CU - haie et… × 338
- N°1 : Patrimoine - Ancien Palais des Archevêques de Cambrai ouPalais Fénelon - inscrit…
- N°10 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°11 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°12 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°13 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°14 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°15 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°16 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°17 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°18 : Patrimoine - Bâti remarquable
- N°19 : Patrimoine - Bâti remarquable
Servitudes d’utilité publique au Cateau-Cambrésis
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise au Cateau-Cambrésis figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet au Cateau-Cambrésis
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux Au Cateau-Cambrésis, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien au Cateau-Cambrésis
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle du Cateau-Cambrésis, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur au Cateau-Cambrésis ?
Le Cateau-Cambrésis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/10/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/10/2026).
Le PLU du Cateau-Cambrésis est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU du Cateau-Cambrésis ?
Sur le territoire du Cateau-Cambrésis, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 75 %, zones naturelles et forestières 13 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, UEc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle au Cateau-Cambrésis ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés au Cateau-Cambrésis ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement au Cateau-Cambrésis ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Benin (59360)
- Saint-Souplet (59360)
- Montay (59360)
- Reumont (59980)
- Bazuel (59360)
- Honnechy (59980)