PLU de Lannemezan (65300)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lannemezan

Avec 5 811 habitants pour 19,2 km², Lannemezan (Hautes-Pyrénées, 65) a une densité de 302 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC du Plateau de Lannemezan. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Sur 33 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 59 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (25 %) ou naturelle (16 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 487 ha, soit 25 % du territoire.

S’y ajoutent 19 espaces boisés classés, 13 emplacements réservés, 10 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 % pour toute construction soumise à autorisation à Lannemezan.

Ses 6 voisines les plus proches (Campistrous, Clarens, Pinas…) relèvent toutes d’une carte communale, contrairement à Lannemezan.

Le document d’urbanisme de Lannemezan

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC du Plateau de Lannemezan (intercommunalité)
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 44 % (838 ha)
Zones agricoles (A) 25 % (487 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 16 % (307 ha)
Zones à urbaniser (AU) 15 % (282 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 59 % du territoire de Lannemezan, les zones agricoles et naturelles 41 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lannemezan

Zone	Type	Surface
A	Agricole	487 ha
UC	Urbaine	288 ha
N	Naturelle	255 ha
UI	Urbaine	201 ha
1AUcm	À urbaniser	104 ha
UH	Urbaine	68 ha
UL	Urbaine	67 ha
1AUm	À urbaniser	55 ha
Nl	Naturelle	42 ha
1AUh	À urbaniser	40 ha
UBa	Urbaine	39 ha
UB	Urbaine	33 ha
2AUe	À urbaniser	27 ha
1AUe	À urbaniser	25 ha
UId64	Urbaine	24 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 33. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés13
Espaces boisés classés19
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés10
Linéaires de diversité commerciale1
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6
Règles d’implantation des constructions (graphiques)5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lannemezan (12 sur 13)

Création d'une voie d'accès au nouveau quartier 1AUh ; ER 17 ; bénéficiaire: Commune
Création d'une voie d'accès au nouveau quartier 1AUh ; ER 18 ; bénéficiaire: Commune
Déviation RD 10 ; ER 19 ; bénéficiaire: Commune / Département
ER 10 : Désenclavement du quartier "Le Sarrat" et aménagement du chemin rural du même nom ; ER…
ER 11 : Création d'une voie dans la zone artisanale de "La Bounade" pour mieux desservir…
ER 2 : Liaison rue du Stade / rue Michelet afin de prolonger la rue du Grand Marché et relier…
ER 21 : Emprise partant de la rue du Tir afin de permettre un aménagement cohérent avec les…
ER 8 : Raccordement de la rue Guerissa à la rue des Cités avec élargissement du chemin rural…
Elargissement et consolidation de la rue des Moulins ; ER 16 ; bénéficiaire: Commune
Elargissement rue du Bié de Bagnères ; ER 7 ; bénéficiaire: Commune
Liaison chemin de Picquegrue et chemin de Marnières ; ER 12 ; bénéficiaire: Commune
Liaison impasse Voltaire - rue Laurent Tailhade ; ER 3 ; bénéficiaire: Commune

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lannemezan (1 sur 10)

Vestiges archéologiques × 10

Secteurs de constructibilité limitée à Lannemezan

Périmètre Usine Arkéma
classement sonore 1° catégorie A64
classement sonore 3° catégorie RD 939
classement sonore 3° catégorie RD817
classement sonore catégorie 3 RD939
classement sonore catégorie 30 P. RD929a

Servitudes d’utilité publique à Lannemezan

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hautes-Pyrénées : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lannemezan figurent dans sa note. Dans le département :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Lannemezan, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lannemezan

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lannemezan a-t-elle un PLU ?

Lannemezan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CC du Plateau de Lannemezan). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Lannemezan est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Lannemezan ?

Sur le territoire de Lannemezan, le document publié compte 33 zones ou secteurs : zones urbaines 44 %, zones agricoles 25 %, zones naturelles et forestières 16 %, zones à urbaniser 15 % de la surface. Les plus étendues : A, UC, N, UI. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Lannemezan ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lannemezan ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lannemezan ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Campistrous (65300)
Clarens (65300)
Pinas (65300)
Lagrange (65300)
Uglas (65300)
Escala (65250)

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées (65)