PLU de Labry (54800)

Labry : document, zonage, périmètres

Commune de la Meurthe-et-Moselle (54), Labry compte 1 554 habitants sur 6,2 km², soit une densité de 252 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 14/11/2008 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Orne Lorraine Confluences. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 16/04/2026.

18 % du territoire de Labry est classé en zone urbaine (15 %) ou à urbaniser (2 %), plus que la moyenne de la Meurthe-et-Moselle (8 %). Les zones agricoles (48 %) et naturelles (34 %) occupent le reste des 18 zones du plan. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 294 ha, soit 48 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 31 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 19 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 14 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Labry.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Conflans-en-Jarnisy, Abbéville-lès-Conflans, Hatrize…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Labry

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Orne Lorraine Confluences (intercommunalité)
Approuvé le: 14/11/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 48 % (294 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 34 % (210 ha)
Zones urbaines (U) 15 % (92 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (15 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire de Labry, les zones agricoles et naturelles 82 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Labry

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	294 ha
Nf	Naturelle	Zone naturelle et forestière	176 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine	31 ha
UXa	Urbaine	Zone urbaine	23 ha
Nj	Naturelle	Zone correspondant au secteur de jardin	14 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine	14 ha
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière	13 ha
UXb	Urbaine	Zone urbaine	8 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser	7 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine	7 ha
NL	Naturelle	Secteur de loisirs	6 ha
UX	Urbaine	Zone urbaine	4 ha
2AU	À urbaniser	Zone à urbaniser à long terme	4 ha
1AUX	À urbaniser	Zone à urbaniser	3 ha
UH	Urbaine	Zone urbaine	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés31
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer19
Règles d’implantation des constructions (graphiques)14
Droit de préemption urbain1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Labry

Emplacement réservé n°1
Emplacement réservé n°3
Emplacement réservé n°4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Labry (12 sur 31)

E_PAY_I : Elément paysager identifié × 9
E_PAT_I : Elément remarquable n°1
E_PAT_I : Elément remarquable n°10
E_PAT_I : Elément remarquable n°11
E_PAT_I : Elément remarquable n°12
E_PAT_I : Elément remarquable n°13
E_PAT_I : Elément remarquable n°14
E_PAT_I : Elément remarquable n°15
E_PAT_I : Elément remarquable n°16
E_PAT_I : Elément remarquable n°17
E_PAT_I : Elément remarquable n°18
E_PAT_I : Elément remarquable n°19

Servitudes d’utilité publique à Labry

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Meurthe-et-Moselle (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Labry sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1495
Plans de prévention des risques naturels PM1153
Dégagement aéronautique (aérodromes) T58
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC45
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A44
Canalisations d’hydrocarbures I14
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Forêts de protection A71

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Labry

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Labry, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Labry

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Labry, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Labry ?

Labry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/11/2008 (collectivité compétente : CC Orne Lorraine Confluences). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/04/2026).

Le PLU de Labry est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Labry ?

Sur le territoire de Labry, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 48 %, zones naturelles et forestières 34 %, zones urbaines 15 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf, UC, UXa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Labry ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Labry ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Labry ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Labry ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meurthe-et-Moselle de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Conflans-en-Jarnisy (54800)
Abbéville-lès-Conflans (54800)
Hatrize (54800)
Boncourt (54800)
Giraumont (54780)
Jarny (54800)

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