PLU de Hesmond

L’essentiel sur l’urbanisme à Hesmond

Le document d’urbanisme de Hesmond

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Collectivité compétente

CC des 7 Vallées (intercommunalité)

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 12/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones agricoles (A) 85 % (704 ha)
• Zones naturelles et forestières (N) 13 % (104 ha)
• Zones urbaines (U) 2 % (20 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Hesmond, les zones agricoles et naturelles 98 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Hesmond

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Emplacements réservés5
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés64
• Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)20
• Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8
• Règles d’implantation des constructions (graphiques)12
• Équipements collectifs admis en zone A ou N3
• Droit de préemption urbain8

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Hesmond

• HESM-a : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• HESM-b : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• HESM-c : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• HESM-d : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
• HESM-e : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Hesmond (8 sur 64)

• Elément de patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de… × 45
• Zone humide identifiée dans le SAGE de la Canche × 7
• Elément du patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de… × 4
• Fenêtre paysagère soumise aux prescriptions de l'OAP thématique Paysage et Trame Verte… × 4
• HESM01 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
• HESM02 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
• HESM03 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…
• HESM04 : Elément de patrimoine bâti d'une grande valeur patrimoniale à protéger au titre de…

Secteurs de constructibilité limitée à Hesmond (2 sur 20)

• Prairie à enjeux à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 16
• Plan ter - Espace de bon fonctionnement (SAGE Canche et Authie) × 4

Servitudes d’utilité publique à Hesmond

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Hesmond figurent dans sa note. Dans le département :

• Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
• Plans de prévention des risques naturels PM122
• Sites patrimoniaux remarquables AC420
• Passage des piétons sur le littoral EL917
• Plans de prévention des risques technologiques PM314
• Monuments historiques et leurs abords AC113
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
• Forêts de protection A74
• Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à Hesmond

Pour un terrain de Hesmond, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Hesmond

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

• Boubers-lès-Hesmond (62990)
• Loison-sur-Créquoise (62990)
• Offin (62990)
• Lebiez (62990)
• Saint-Denœux (62990)
• Embry (62990)

Toutes les communes : Pas-de-Calais (62)