PLU de Gondrexange (57815)

L’urbanisme à Gondrexange en bref

Commune de la Moselle (57), Gondrexange compte 503 habitants sur 29,6 km², soit une densité de 17 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/09/2006 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 18/12/2024.

2 % du territoire de Gondrexange est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne de la Moselle (13 %). Les zones agricoles (36 %) et naturelles (62 %) occupent le reste des 19 zones du plan. Première zone par la surface : Nf (« 19 »), 1 006 ha, soit 34 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 42 règles graphiques d’implantation, 26 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 espaces boisés classés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Hertzing, Saint-Georges, Barchain…), 3 au RNU, 2 en carte communale, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Gondrexange

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Gondrexange
Approuvé le: 19/09/2006
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/12/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 62 % (1 824 ha)
Zones agricoles (A) 36 % (1 060 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (39 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (18 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Gondrexange, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Gondrexange

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Nf	Naturelle	19	1 006 ha
A	Agricole	32	848 ha
Ne	Naturelle	7	501 ha
Np	Naturelle	38	252 ha
Aa	Agricole	37	168 ha
Nn	Naturelle	30	49 ha
Ai	Agricole	27	40 ha
Ua	Urbaine	6	19 ha
Ub	Urbaine	9	18 ha
Nfa	Naturelle	18	15 ha
1AULa	À urbaniser	12	7 ha
Aipv	Agricole	32	5 ha
1AUX	À urbaniser	16	4 ha
2AUL	À urbaniser	13	3 ha
Uc	Urbaine	1	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Espaces boisés classés17
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés26
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)42
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Gondrexange (2 sur 26)

Element remarquable du paysage et du bâti × 15
Elément remarquable du paysage × 11

Secteurs de constructibilité limitée à Gondrexange

Bande inconstructible RGC

Servitudes d’utilité publique à Gondrexange

À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Gondrexange. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Gondrexange

Avant un achat ou des travaux À Gondrexange, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Gondrexange

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Gondrexange, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Gondrexange ?

Gondrexange est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/09/2006. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/12/2024).

Le PLU de Gondrexange est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Gondrexange ?

Sur le territoire de Gondrexange, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 62 %, zones agricoles 36 %, zones urbaines 1 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Nf, A, Ne, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Gondrexange ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Gondrexange ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Gondrexange ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Hertzing (57830)
Saint-Georges (57830)
Barchain (57830)
Landange (57830)
Languimberg (57810)
Réchicourt-le-Château (57810)

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