PLU de Florent-en-Argonne (51800)

Florent-en-Argonne : document, zonage, périmètres

Florent-en-Argonne est une commune de la Marne (51) de 214 habitants, dont le territoire s’étend sur 12,3 km² (17 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le territoire se partage entre 84 % de zones naturelles, 13 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (6 %), en 11 zones. Première zone par la surface : N (« Zones naturelles et forestières »), 1 012 ha, soit 83 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 27 espaces boisés classés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Florent-en-Argonne.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Le Neufour, Le Claon, Moiremont…), 2 au RNU, 3 en carte communale, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Florent-en-Argonne

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Florent-en-Argonne
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 84 % (1 027 ha)
Zones agricoles (A) 13 % (162 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (16 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (15 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Florent-en-Argonne, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Florent-en-Argonne

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zones naturelles et forestières	1 012 ha
A	Agricole	A : Zones agricoles	162 ha
UA	Urbaine	UA : Zone délimite la zone équipée à vocation résidentielle	11 ha
Nj	Naturelle	Nj : Secteur destiné aux jardins	9 ha
AU	À urbaniser	AU : Zones à urbaniser sont des secteurs il caractère naturel destinés il être ouverts il l'urbanisation de Fl	7 ha
AUt	À urbaniser	AUt : Secteur lié au projet d'éco-musée dont l'ouverture à l'urbanisation nécessite une modification	4 ha
UB	Urbaine	UB : Zone à dominante d'habitat résidentiel individuel située en périphérie du centre ancien du village	4 ha
AUl	À urbaniser	AUl : Secteur à vocation d'habitat et de loisirs (camping, parc animalier) dont l'ouverture à l'urbanisation	4 ha
Nf	Naturelle	Nf : Secteur destiné à accueillir les constructions liées aux activités forestières	2 ha
Nc	Naturelle	Nc : Secteur destiné à accueillir les installations légères équestres à des fins ludiques et les abris à anima	2 ha
Nx	Naturelle	Nx : Secteur destiné à la protection du périmètre de captage	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés27

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Florent-en-Argonne (1 sur 5)

Orientation d'aménagement × 5

Servitudes d’utilité publique à Florent-en-Argonne

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Marne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Florent-en-Argonne sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1333
Plans de prévention des risques naturels PM114
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Télécommunications : protection contre les obstacles PT28
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Zones agricoles protégées A94
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Florent-en-Argonne

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Florent-en-Argonne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Florent-en-Argonne

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Florent-en-Argonne a-t-elle un PLU ?

Florent-en-Argonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Florent-en-Argonne est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Florent-en-Argonne ?

Sur le territoire de Florent-en-Argonne, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 84 %, zones agricoles 13 %, zones urbaines 1 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UA, Nj. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Florent-en-Argonne ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Florent-en-Argonne ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Marne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Le Neufour (55120)
Le Claon (55120)
Moiremont (51800)
Lachalade (55120)
Les Islettes (55120)
Neuvilly-en-Argonne (55120)

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