L’urbanisme en clairL’urbanisme à Croixrault en bref
Croixrault est une commune de la Somme (80) de 460 habitants, dont le territoire s’étend sur 8,9 km² (52 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Somme Sud-Ouest, approuvé le 19/12/2022. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 07/07/2025.
Le territoire se partage entre 20 % de zones naturelles, 61 % de zones agricoles et 19 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (7 %), en 10 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 546 ha, soit 61 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 3 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Croixrault.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Fricamps, Bussy-lès-Poix, Éplessier…) sont toutes en PLUi, comme Croixrault.
Le document d’urbanisme de Croixrault
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Somme Sud-Ouest (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 61 % (546 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 20 % (179 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 12 % (103 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (64 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 19 % du territoire de Croixrault, les zones agricoles et naturelles 81 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Croixrault
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 546 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 179 ha |
| 1AUF | À urbaniser | Zone à urbaniser d'activités économiques et commerciales | 75 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine d'activités économiques et commerciales | 34 ha |
| 2AUF | À urbaniser | Zone à urbaniser d'activités économiques et commerciales après modification du PLUi | 28 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain mixte des villages | 23 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur pavillonnaire | 5 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain des équipements publics | 2 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat après modification du PLUi | < 1 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Croixrault
- CRO-1 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
Orientations d’aménagement et de programmation à Croixrault (3 sur 4)
- Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de projet urbain × 2
- CRO-1 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- CRO-2 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Croixrault (5 sur 30)
- Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 26
- CRO-1 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- CRO-2 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- CRO-3 : Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- CRO-4 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d’utilité publique à Croixrault
À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Croixrault. Principales catégories publiées :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Croixrault
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Croixrault, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Croixrault
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Croixrault a-t-elle un PLU ?
Croixrault est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2022 (collectivité compétente : CC Somme Sud-Ouest). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/07/2025).
Le PLUi de Croixrault est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Croixrault ?
Sur le territoire de Croixrault, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones à urbaniser 12 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, 1AUF, UF. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Croixrault ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Croixrault ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Croixrault ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Fricamps (80290)
- Bussy-lès-Poix (80290)
- Éplessier (80290)
- Blangy-sous-Poix (80290)
- Thieulloy-l'Abbaye (80640)
- Courcelles-sous-Moyencourt (80290)