L’urbanisme en clairL’urbanisme à Crécy-sur-Serre en bref
Commune de l’Aisne (02), Crécy-sur-Serre compte 1 472 habitants sur 18,1 km², soit une densité de 81 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 29/10/2012 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC du Pays de la Serre. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 27/05/2019. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU-I.
4 % du territoire de Crécy-sur-Serre est classé en zone urbaine (4 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne de l’Aisne (7 %). Les zones agricoles (72 %) et naturelles (24 %) occupent le reste des 12 zones du plan. A (« ZONE AGRICOLE. ») est la zone la plus vaste : 1 295 ha, soit 72 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 27 espaces boisés classés, 14 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 7 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Crécy-sur-Serre, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
La situation diffère de celle du voisinage : Pouilly-sur-Serre, Montigny-sur-Crécy, Chalandry et les autres communes proches sont au RNU.
Le document d’urbanisme de Crécy-sur-Serre
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC du Pays de la Serre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 29/10/2012
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 27/05/2019
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 72 % (1 295 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 24 % (430 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (69 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (12 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Crécy-sur-Serre, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Crécy-sur-Serre
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | ZONE AGRICOLE. | 1 295 ha |
| N | Naturelle | ZONE NATURELLE. | 426 ha |
| UB | Urbaine | ZONE URBAINE D'HABITAT PERIPHERIQUE AU TISSU URBAIN DISCONTINU. | 33 ha |
| UA | Urbaine | ZONE URBAINE REGROUPANT LE CENTRE ANCIEN DE CRECY-SUR-SERRE. | 25 ha |
| UAa | Urbaine | SECTEUR ENGLOBANT LE BOURG CENTRE. | 9 ha |
| 2AU | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT SOUS RESERVE D'UNE PROCEDURE DE MODIFICATION OU DE REVISION D | 5 ha |
| 1AU | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT. | 4 ha |
| 1AUE | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES ECONOMIQUES. | 3 ha |
| Ns | Naturelle | SECTEUR REGROUPANT LES INSTALLATIONS SPORTIVES. | 2 ha |
| UE | Urbaine | ZONE URBAINE RESERVEE AUX ACTIVITES ECONOMIQUES. | 2 ha |
| Nj | Naturelle | SECTEUR DE JARDINS. | 1 ha |
| Ne | Naturelle | SECTEUR RESERVE AUX EQUIPEMENTS. | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés27
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer14
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Crécy-sur-Serre (1 sur 4)
- OAP : ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION × 4
Secteurs de constructibilité limitée à Crécy-sur-Serre
- PERIMETRE D'ISOLEMENT DE LA SOCIETE CERENA
Servitudes d’utilité publique à Crécy-sur-Serre
À l’échelle de l’Aisne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Crécy-sur-Serre. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Crécy-sur-Serre
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Crécy-sur-Serre
Pour un terrain de Crécy-sur-Serre, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Crécy-sur-Serre
Pour une parcelle précise à Crécy-sur-Serre, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Crécy-sur-Serre ?
Crécy-sur-Serre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/10/2012 (collectivité compétente : CC du Pays de la Serre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/05/2019).
Le PLU de Crécy-sur-Serre est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Crécy-sur-Serre ?
Sur le territoire de Crécy-sur-Serre, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 72 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 4 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crécy-sur-Serre ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Crécy-sur-Serre ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Crécy-sur-Serre ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Pouilly-sur-Serre (02270)
- Montigny-sur-Crécy (02270)
- Chalandry (02270)
- Mortiers (02270)
- Pargny-les-Bois (02270)
- Assis-sur-Serre (02270)