PLU de Buire-sur-l'Ancre (80300)

Buire-sur-l'Ancre : document, zonage, périmètres

Buire-sur-l'Ancre, 294 habitants, occupe 5,3 km² de la Somme (80), soit 56 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays du Coquelicot, approuvé le 10/12/2018 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 01/12/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 7 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 10 % et les zones agricoles 86 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 4 %, moins que la moyenne de la Somme (7 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 241 ha, soit 46 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 15 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 1 emplacement réservé.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Dernancourt, Laviéville, Treux et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Buire-sur-l'Ancre

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays du Coquelicot (intercommunalité)
Approuvé le: 10/12/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 01/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 86 % (454 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 10 % (52 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (22 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Buire-sur-l'Ancre, les zones agricoles et naturelles 96 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Buire-sur-l'Ancre

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	241 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé	214 ha
Nzh	Naturelle	Secteur naturel concerné par des Zones à Dominante Humide du SDAGE Artois-Picardie	31 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	21 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales	17 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes	3 ha
Uag	Urbaine	Secteur urbain avec enjeux agricoles	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés15
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Buire-sur-l'Ancre

BUSA-A : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme

Orientations d’aménagement et de programmation à Buire-sur-l'Ancre

BUSA-a : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Buire-sur-l'Ancre (8 sur 15)

Patrimoine naturel remarquable linéaire à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 6
Patrimoine naturel remarquable surfacique à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 3
BUSA1 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
BUSA2 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
BUSA3 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
BUSA4 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
BUSA5 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
BUSA6 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…

Secteurs de constructibilité limitée à Buire-sur-l'Ancre

PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 3

Servitudes d’utilité publique à Buire-sur-l'Ancre

À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Buire-sur-l'Ancre. Principales catégories publiées :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Buire-sur-l'Ancre

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Buire-sur-l'Ancre

À Buire-sur-l'Ancre, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Buire-sur-l'Ancre

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Buire-sur-l'Ancre, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Buire-sur-l'Ancre ?

Buire-sur-l'Ancre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/12/2018 (collectivité compétente : CC du Pays du Coquelicot). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/12/2025).

Le PLUi de Buire-sur-l'Ancre est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Buire-sur-l'Ancre ?

Sur le territoire de Buire-sur-l'Ancre, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones naturelles et forestières 10 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, Ap, Nzh, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Buire-sur-l'Ancre ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Buire-sur-l'Ancre ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Buire-sur-l'Ancre ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Dernancourt (80300)
Laviéville (80300)
Treux (80300)
Ribemont-sur-Ancre (80800)
Ville-sur-Ancre (80300)
Millencourt (80300)

Toutes les communes : Somme (80)