PLU de Blaringhem (59173)

Blaringhem : document, zonage, périmètres

Commune du Nord (59), Blaringhem compte 2 008 habitants sur 18,2 km², soit une densité de 110 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Coeur de Flandre, approuvé le 27/01/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 16/12/2025.

18 % du territoire de Blaringhem est classé en zone urbaine (14 %) ou à urbaniser (4 %), dans la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (78 %) et naturelles (5 %) occupent le reste des 16 zones du plan. A (« Zone destinée à l'activité agricole ») est la zone la plus vaste : 1 404 ha, soit 77 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 573 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 206 espaces boisés classés, 15 secteurs de constructibilité limitée, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Boëseghem, Wittes, Sercus…), 5 en PLUi, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Blaringhem

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Coeur de Flandre (intercommunalité)
Approuvé le: 27/01/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 78 % (1 410 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (252 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 5 % (89 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (68 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire de Blaringhem, les zones agricoles et naturelles 82 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Blaringhem

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone destinée à l'activité agricole	1 404 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine à vocation économique	135 ha
1AUEex	À urbaniser	Extension à vocation économique des entreprises existantes	60 ha
N	Naturelle	Zone naturelle de protection des sites et des paysages	51 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes	47 ha
UEIr	Urbaine	Zone de renouvellement urbain à vocation industrielle	44 ha
N carrière	Naturelle	Secteur correspondant au périmetre d'exploitation des carrières	35 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine à vocation mixte de forte densité	10 ha
1AU	À urbaniser	Extension à vocation habitat	9 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine à vocation mixte correspondant aux hameaux	7 ha
UL	Urbaine	Zone urbaine à vocation d'équipements de loisirs	6 ha
Ac	Agricole	Secteur agricole lié à l'accueil d'hebergement hôtelier et touristique de type camping	5 ha
UEl	Urbaine	Zone urbaine à vocation économique spécifique aux activités de carrière	3 ha
Nc	Naturelle	Secteur naturel destiné à l'accueil d'hébergement hôtelier et touristique de type camping	3 ha
Ae	Agricole	Secteur agricole où les activités sont autorisées sous conditions spécifiques	1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés2
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés206
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés573
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)15
Équipements collectifs admis en zone A ou N150
Espaces remarquables du littoral42
Sites archéologiques5
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Blaringhem (1 sur 4)

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Blaringhem (5 sur 573)

Haie : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 437
Plan d'eau : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 52
Boisement : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 45
Prairie : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 34
Chapelle : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 5

Secteurs de constructibilité limitée à Blaringhem (5 sur 15)

Tampon 10m : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 6
Axe eau : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 5
R=30cm : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 2
CNEC : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,…
R=50cm : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,…

Servitudes d’utilité publique à Blaringhem

À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Blaringhem. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Blaringhem

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Blaringhem, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Blaringhem

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Blaringhem ?

Blaringhem est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 27/01/2020 (collectivité compétente : CA Coeur de Flandre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/12/2025).

Le PLUi de Blaringhem est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Blaringhem ?

Sur le territoire de Blaringhem, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 78 %, zones urbaines 14 %, zones naturelles et forestières 5 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : A, UE, 1AUEex, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Blaringhem ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Blaringhem ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Blaringhem ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Boëseghem (59189)
Wittes (62120)
Sercus (59173)
Lynde (59173)
Racquinghem (62120)
Wardrecques (62120)

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