PLU de Beaucourt-sur-l'Hallue (80260)

Beaucourt-sur-l'Hallue : document, zonage, périmètres

Beaucourt-sur-l'Hallue est une commune de la Somme (80) de 278 habitants, dont le territoire s’étend sur 5,4 km² (51 hab./km²).

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Territoire Nord Picardie, approuvé le 28/11/2017.

Le territoire se partage entre 29 % de zones naturelles, 68 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 6 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 354 ha, soit 65 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 36 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 8 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Beaucourt-sur-l'Hallue.

Autour d’elle, même cadre : Montigny-sur-l'Hallue, Bavelincourt, Mirvaux et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Beaucourt-sur-l'Hallue

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Territoire Nord Picardie (intercommunalité)
Approuvé le: 28/11/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 68 % (368 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 29 % (156 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (20 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Beaucourt-sur-l'Hallue, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Beaucourt-sur-l'Hallue

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	354 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	156 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé	14 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain des villages	10 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain des extensions récentes	8 ha
Uch	Urbaine	Secteur urbain des châteaux et de leurs parcs	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés8
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés36
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer15

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Beaucourt-sur-l'Hallue

BEA-A : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
Secteur bâti à enjeu couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beaucourt-sur-l'Hallue (12 sur 36)

Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (haies, fossés ou talus) × 21
Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (boisements) × 4
BEAU10 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés × 2
BEAU1 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU2 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU3 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU4 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU5 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU6 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU7 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU8 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
BEAU9 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés

Servitudes d’utilité publique à Beaucourt-sur-l'Hallue

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Beaucourt-sur-l'Hallue sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Beaucourt-sur-l'Hallue

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Beaucourt-sur-l'Hallue, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Beaucourt-sur-l'Hallue

Pour une parcelle précise à Beaucourt-sur-l'Hallue, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Beaucourt-sur-l'Hallue ?

Beaucourt-sur-l'Hallue est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/11/2017 (collectivité compétente : CC du Territoire Nord Picardie).

Le PLUi de Beaucourt-sur-l'Hallue est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Beaucourt-sur-l'Hallue ?

Sur le territoire de Beaucourt-sur-l'Hallue, le document publié compte 6 zones ou secteurs : zones agricoles 68 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Beaucourt-sur-l'Hallue ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beaucourt-sur-l'Hallue ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beaucourt-sur-l'Hallue ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Montigny-sur-l'Hallue (80260)
Bavelincourt (80260)
Mirvaux (80260)
Molliens-au-Bois (80260)
Pierregot (80260)
Contay (80560)

Toutes les communes : Somme (80)