L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Autun
Autun, 13 172 habitants, occupe 61,7 km² de la Saône-et-Loire (71), soit 213 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC du Grand Autunois Morvan. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Le plan de zonage découpe le territoire en 28 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 57 % et les zones agricoles 32 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, plus que la moyenne de la Saône-et-Loire (6 %). Première zone par la surface : N (« zone naturelle »), 2 789 ha, soit 45 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 39 secteurs de constructibilité limitée, 18 espaces boisés classés, 8 emplacements réservés, ainsi que des sites archéologiques.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.
Le voisinage (Broye, Brion, Monthelon…) se répartit ainsi : 3 en PLU communal, 3 au RNU.
Le document d’urbanisme d’Autun
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC du Grand Autunois Morvan (intercommunalité)
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 57 % (3 527 ha)
- Zones agricoles (A) 32 % (1 980 ha)
- Zones urbaines (U) 10 % (610 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (20 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire d’Autun, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Autun
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | zone naturelle | 2 789 ha |
| A | Agricole | zone agricole | 1 870 ha |
| Ni | Naturelle | zone naturelle inondable | 567 ha |
| UE | Urbaine | tissu urbain dominé par le pavillonaire | 158 ha |
| UX | Agricole | zone d'activités, de commerces, d'industrie et d'artisanat. La zone UXa aura des hauteurs limitées pour préser | 157 ha |
| Nl | Naturelle | zone naturelle où seule les constructions et installations directement liées au tourisme, aux sports et aux lo | 114 ha |
| UD | Urbaine | tissu urbain hétérogène alternant lotissement pavillonaires, collectifs, habitat en bande | 110 ha |
| UC | Urbaine | tissu urbain présentant majoritairement un habitat de type collectif | 107 ha |
| Anc | Agricole | zone agricole où aucune construction ou installation n'est autorisée, pour des raisons paysagères ou d'intérêt | 91 ha |
| UB | Urbaine | tissu urbain ancien de type faubourg | 46 ha |
| Na | Naturelle | zone naturelle où d'importants vestiges archéologiques ont été recensés. Toute installation ou construction es | 33 ha |
| Nsvg | Naturelle | zone à proximité oimmédiate du secteur sauvegardé. Seules les extensions limitées de l'existant sont autorisée | 17 ha |
| 2AUX | À urbaniser | zone potentielle d'extension à vocation d'activités, de commerces, d'industrie et d'artisanat | 14 ha |
| UXrm | Urbaine | zone d'activités, de commerces, d'industrie et d'artisanat concernée par le risque minier | 8 ha |
| UA | Urbaine | tissu urbain ancien du centre-ville | 8 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 28. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Espaces boisés classés18
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés8
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)39
- Sites archéologiques35
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Autun
- Emplacement réservé n°1
- Emplacement réservé n°2
- Emplacement réservé n°3
- Emplacement réservé n°4
- Emplacement réservé n°4bis
- Emplacement réservé n°5
- Emplacement réservé n°6
- Emplacement réservé n°7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Autun (2 sur 8)
- Haie × 7
- Loi Paysage
Secteurs de constructibilité limitée à Autun (3 sur 39)
- Rm : Risque minier × 33
- AZI : Zone inondable × 5
- Bruit
Servitudes d’utilité publique à Autun
À l’échelle de la Saône-et-Loire, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Autun. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1403
- Plans de prévention des risques naturels PM127
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Autun
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Autun, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Autun
Pour une parcelle précise à Autun, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Autun ?
Autun est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CC du Grand Autunois Morvan). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU d’Autun est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU d’Autun ?
Sur le territoire d’Autun, le document publié compte 28 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 57 %, zones agricoles 32 %, zones urbaines 10 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ni, UE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Autun ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Autun ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Autun ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Saône-et-Loire de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)