L’urbanisme en clairL’urbanisme à Airaines en bref
Avec 2 204 habitants pour 24,8 km², Airaines (Somme, 80) a une densité de 89 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Somme Sud-Ouest, approuvé le 19/12/2022 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 07/07/2025.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 5 % du territoire, comme la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (83 %) ou naturelle (12 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 2 061 ha, soit 83 % du territoire.
S’y ajoutent 58 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 secteurs de constructibilité limitée, 10 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Airaines, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 1 au RNU, 4 en PLUi, 1 en PLU communal. 4 d’entre elles sont dans le même cas qu’Airaines.
Le document d’urbanisme d’Airaines
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Somme Sud-Ouest (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 83 % (2 061 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 12 % (287 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (124 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire d’Airaines, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Airaines
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 2 061 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 271 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur pavillonnaire | 40 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain mixte des pôles | 40 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain mixte des villages | 19 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine d'activités économiques et commerciales | 19 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat | 10 ha |
| Na | Naturelle | Secteur naturel des exploitations agricoles | 7 ha |
| Ne | Naturelle | Secteur naturel d'équipements publics | 6 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain des équipements publics | 5 ha |
| Np | Naturelle | Secteur naturel des piscicultures | 2 ha |
| Up | Urbaine | Secteur urbain des châteaux et de leurs parcs | 1 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat après modification du PLUi | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés58
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)17
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Airaines
- AIR-1 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- Périmètre d'attente d'un projet d'aménagement global au titre de l'article L151-41-5 du…
Orientations d’aménagement et de programmation à Airaines (7 sur 10)
- Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de projet urbain × 4
- AIR-1 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- AIR-2 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- AIR-3 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- AIR-4 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- AIR-5 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
- AIR-6 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Airaines (12 sur 58)
- Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 46
- AIR-1 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-10 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-11 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-12 : Patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- AIR-2 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-3 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-4 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-5 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-6 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-7 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- AIR-8 : Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Airaines (3 sur 17)
- Parcelle soumise à prescription en raison de la présence d'un aléa ruissellement (Pas… × 12
- Parcelle inconstructible en raison du risque de ruissellement × 3
- Parcelle soumise à prescription en raison de la présence d'un aléa ruissellement… × 2
Servitudes d’utilité publique à Airaines
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Airaines figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Airaines, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Airaines
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Airaines, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Airaines ?
Airaines est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2022 (collectivité compétente : CC Somme Sud-Ouest). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/07/2025).
Le PLUi d’Airaines est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Airaines ?
Sur le territoire d’Airaines, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 83 %, zones naturelles et forestières 12 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uc, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Airaines ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Airaines ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Airaines ?
Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bettencourt-Rivière (80270)
- Laleu (80270)
- Quesnoy-sur-Airaines (80270)
- Tailly (80270)
- Allery (80270)
- Métigny (80270)